BUREAU DES PROSPECTIVES

La métropole lilloise n’a pas échappé au phénomène de la périurbanisation et ses conséquences spatiales. Le maillage commercial en hypermarchés de la métropole lilloise plus dense que sur les autres métropoles, en est l’une des expressions. La situation de la « zone commerciale » propose ainsi d’anticiper le devenir de ces grands ténements caractéristiques voués à muter à l’avenir. Face à la rareté du foncier et à la nécessité de faire évoluer les modèles, quel devenir pour ces « futures friches commerciales » ?

Implantée le long de l’A22/E17, connectant France et Belgique, l’immense zone commerciale périurbaine, qui se situe à Roncq à proximité de Neuville-en-Ferrain et de Tourcoing, a pour principale locomotive Auchan Roncq qui y est installé depuis plus de cinquante ans. Ce site n’a cessé d’évoluer et de s’agrandir jusqu’à l’ouverture en 2017, de Promenade des Flandres, complexe commercial qui conforte le caractère monofonctionnel de cette zone.

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2021 | ENTREE DE LA PROMENADE DES FLANDRES

2051 : LES CARHUBS DE LA RESSORTRIE

2021 | LA ROUTE DU PETIT MENIN

2051 | LE PARC THERMAL DE LA RESSORTRIE & LE HYPE

2021 | LE PARKING DE LA PROMENADE DES FLANDRES

2051 | LE RECYCART AU MILEU DE LA RESSORTERIE

2021 | LE MAGASIN CULTURA DE LA PROMENADE DES FLANDRES

2021 : LE CENTRE AUCAZ DE LA RESSORTRIE

LA RESSORTIRIE
HABITER LES VESTIGES COMMERCIAUX

Qui aurait pensé que le pari de combiner divertissement et recyclage allait revitaliser tout un pan de notre économie régionale ? Depuis presque 10 ans, La Ressortrie est le leader européen de ce secteur économique hybride qu’est le divertriment. Ce grand parc, situé à proximité de la frontière franco-belge, regroupe plus d’une dizaine d’activités axées autour du domaine du divertriment.

Gérard Mulliez, qui vient de fêter ses 120 ans en mai dernier, revient sur ce projet étonnant qu’il a vu naître sur un site d’une grande valeur historique pour lui. « J’ai créé ici le premier hypermarché de France, et même du Monde ! C’était en 1967. C’était une vraie révolution à l’époque ! Puis tout s’est emballé pendant l’ère de l’hyperconsommation. Et comme vous le savez, le monde a basculé... Il a fallu rebondir. A chaque problèmes ou difficultés rencontrés, nous avons su nous adapter, nous renouveler...Je dirais même plus innover !  »

Assis sur un banc, il regarde une vaste étendue d’eau qui fut un immense parking où jadis s’amassaient des centaines de véhicules à énergie fossile.
« Regardez là-bas, ces espèces de nuages perchés au dessus des toits ! En 2026, contraints par le ZAB, nous avions construit, en partenariat avec OVH, ces trois énormes data centers au dessus d’un pôle commercial qui était arrivé à bout de souffle. Ça paraissait une grande idée à l’époque... des clouds en forme de nuage... Simple et efficace. La MEL nous avait accordé une compensation car la chaleur produite par les clouds était injectée dans le thermoduc urbain passant à proximité. Et puis le progrès va très vite, trop vite parfois. Avec l’arrivée de la Data RN messager, ces structures sont devenues complètement obsolètes. Nous avons convertis deux de ces clouds : un en hôtel et un autre en bassin olympique et ludique... Nous avons alors perdu une partie de notre compensation énergétique, mais la construction de la coopérative de méthanisation nous a permis de réduire considérablement les coûts de chauffage de nos équipements »

Étoffant l’offre de divertriment proposée sur le site, le bassin et l’hôtel sont liés principalement à l’activité thermale, issue du recyclage des eaux usées et chauffée par le thermoduc et par l’apport calorifique provenant du dernier data center en fonctionnement. Au sein du concept park de la Ressortrie, on trouve aujourd’hui : un centre aquatique et des thermes, le Recycart (2) , le musée de l’hyperconsommation « Le Hype », cher à Gérard Muliez, qui permet à chacun de retrouver la nostalgie des zones commerciales du passé. Construit sur un modèle économique équivalent à celui qui avait remplacé petit à petit ces grandes zones commerciales, un Courtmarché (marché de denrées alimentaires consacré uniquement au circuit court) se trouve au sein de l’usine de phytoépurassions Otro. De nombreuses enseignes proposant des matériaux, des objets de seconde main, des imprimantes multi-mat complètent l’offre globale du site.

Kang Min-Soo nous évoque la curieuse naissance de ce projet dont il est aujourd’hui le lead manager. « Après la crise de 2029, le site avait perdu son attractivité commerciale. Seule l’activité liée au secteur de l’informatique restait présente. Le reste du foncier inoccupé avait été exploité par diverses communautés nomades. Le groupe Auchan, au lieu de les expulser, leur a alors proposé un marché: celui de les faire travailler pour leur nouveau concept store Aucaz (4) , enseigne spécialisée dans la récupération d’objets et matériaux de construction, et ceci en contrepartie d’un accueil compensatoire sur le site. La coexistence de différentes communautés a entraîné de fortes tensions, mais la mise en place de jeux hybrides mélangeant cirque et challenge leur a permis de se coconstruire une identité commune. En revanche, nous n’avions absolument pas anticipé l’ampleur que tout cela a pris... »

A tel point que les jeux organisés au sein de ce microcosme sont devenus en très peu de temps un véritable phénomène de société. L’immersensivité (nouvelle réalité augmentée) permise par les calculateurs d’ AIP:K (5) situés dans le troisième cloud a très vite attiré tout un pan de la jeune génération. L’offre ludique du site est complétée par les jeux proposés au cœur de la cité lacustre du Recycart. Construit dans la tradition craddle to craddle au moment des travaux d’aménagement des bassins de décantation de l’usine Otro, le Recycart est une «ludiversité» populaire mise à disposition de tous. Elle héberge des cirques et propose des cycles de conférences dont les thématiques sont principalement axées autour de l’utilisation et la production d’objets recyclés ludico-pédagogiques. C’est d’ailleurs au sein du Recycart qu’ont été conçus les fameux Caddie-Yacks construits sur la base de taurones de livraison et d’anciens chariots de l’ère de l’hyperconsommation et aujourd’hui utilisés dans les sports équestroniques.

L’attachée à la politique de l’aménagement des cycles de la MEB, Isabelle d’Hauteville, nous explique que la proximité avec le centre Triselec d’Halluin et la mise en place d’une ligne de Skytran à charge lourde a permis au parc de divertriment de la Ressortie de valoriser un maximum de déchets dans des temps records. Le Skytran utilisé à des fins logistiques, les grands volumes des hangars inoccupés et la proximité de matières transformables et recyclables ont su attirer des enseignes de la Textile Valley, comme les Trois Feuilles (6) ou Infinite Hands (7) , spécialisées dans le commerce et la fabrication d’objets et vêtements de seconde main. Mme d’Hauteville nous rappelle que : « De nos jours, la production d’objets avec de la matière non recyclée est totalement inconcevable... D’ailleurs nous venons de mettre à jour nos gigaprints biocarbonées (NDLR : les gigaprints biocarbonées sont des imprimantes 5D géantes qui construisent toute sorte d’objet à base de matériaux carbonés recyclés). Il est donc possible de venir imprimer des unités de vie multimat (NDLR : cellules de vie composites) à un coût dérisoire ! Les carrosseries de certains véhicules de chez Renovo, les SHAR1, sont aussi imprimables ici ! »

Rappelons-le, Renovo (8) , issu de la fusion des groupes Renault et Volvo, est le leader européen du véhicule à sustentation magnétique cotractable. En 2047, ce constructeur automobile a obtenu un accord cadre avec la MEB concernant la comobilité eurométropolitaine en proposant le SHAR6, véhicule hybride entre le train et le monospace. La Ressortrie possède d’ailleurs sa propre forêt de carhubs permettant d’accueillir de très nombreux véhicules de type SHAR1. Les dernières évolutions des flux captés permettent à chaque carhub de récupérer des milliers de litres d’eau et de produire sa propre énergie lors des différents épisodes pluvieux.

Au delà d’un souci d’accès au lieu, c’est dans celui de l’accès à l’eau qu’impressionne le plus La Ressortrie. L’eau des pluies diluviennes est récupérée d’une dizaine de manière différente : toitures, canaux, étangs, carhubs, mousses végétales, etc... Toute chose, objet, construction, plante a été pensé pour capter l’eau, usée ou en surplus, pour la conduire dans l’usine de traitement d’eau par racines de l’Otro ou le système de refroidissement des datacenter. Les boues issues de l’épuration viennent à leur tour alimenter la coopérative de méthanisation. Julie Blau, ingénieure en eaux diluviennes explique que « Tout le site est un immense parapluie captant avec des systèmes de traitements d’eau différenciés correspondant aux différents usages. On a pu ainsi mettre en place l’usine d’eau potable racinaire Otro et créer tout ce parc thermal exceptionnel que nous voyons ici. D’ailleurs, preuve du bien être qu’il règne ici, on note une présence importante d’oiseaux migrateurs venant faire halte au milieu des curistes. »